#Brexit «δεν αποτρέπει τις επενδύσεις σε ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο»

Ίσως υποψιάζεστε ότι οι επενδύσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώνονται μετά τις αβέβαιες διαπραγματεύσεις για το Brexit. Από το δημοψήφισμα το καλοκαίρι του 2016, η αρνητικότητα έχει βομβαρδίσει τα πρωτοσέλιδα και άφησε το Ηνωμένο Βασίλειο αβέβαιο για το μέλλον του. Ωστόσο, ένα μέρος της οικονομίας που παραμένει απτόητο από την έξοδο της Βρετανίας από την Ευρωπαϊκή Ένωση, είναι η αγορά ακινήτων της.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν επιβιώνουν απλώς, αλλά ανθούν δύο χρόνια μετά τη δημοσκόπηση που συγκλόνισε τον πληθυσμό του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας κατέδειξαν ετήσια άνοδο 4% στις συνολικές επενδύσεις κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2017. Αυξήθηκε κατά 1.1% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ένα τεράστιο ποσό 84.1 δισεκατομμυρίων λιρών διοχετεύθηκε σε κτίρια, κατασκευές, εμπορικά και οικιστικά ακίνητα της οικονομίας τομείς – μουσική στα αυτιά όσων σκέφτονται μια επένδυση στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Ένας από τους παράγοντες που συμβάλλουν στην αυξημένη δημοτικότητα των βρετανικών αγορών για ενοικίαση ακινήτων είναι ότι υπάρχει λιγότερος ανταγωνισμός από άλλους αγοραστές που επέλεξαν να αποσυρθούν από την αγορά. Η ασάφεια γύρω από το τι θα μπορούσε να σημαίνει πραγματικά το Brexit για την ιδιοκτησία μακροπρόθεσμα έχει μολύνει την αγορά με ελαφρύ άγχος και δισταγμό για ορισμένους πρωτοεμφανιζόμενους και άπειρους επενδυτές. Ωστόσο, όσοι έχουν μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση να επωφεληθούν από τα θετικά μιας ανεξάρτητης Βρετανίας μπορούν να απολαύσουν μια πιο ελεύθερη βιομηχανία έναντι λιγότερων διεκδικητών για να εξασφαλίσουν τις καλύτερες επενδύσεις.

Η επιρροή του Brexit στην πτώση της λίρας έχει επίσης κάνει τις επενδύσεις του Ηνωμένου Βασιλείου πιο ελκυστικές για τους διεθνείς επενδυτές που είναι υπεύθυνοι για το όργωμα δισεκατομμυρίων λιρών στην επιχείρηση ακινήτων της Βρετανίας. Εκείνοι στο εξωτερικό μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με την αδύναμη λίρα για επενδύσεις καλύτερης αξίας. Βαριά εισροή ασιατικού κεφαλαίου έπληξε τον κλάδο των ακινήτων το 2017, με τους Κινέζους επενδυτές μόνο να ξοδεύουν πάνω από 2 δισεκατομμύρια λίρες για την ακρίβεια.

Η αγορά ακινήτων γίνεται πιο εύρωστη και ανακάμπτει από το Brexit πιο εύκολα παρά μετά την πιστωτική κρίση. Ένα άλλο αισιόδοξο αποτέλεσμα από την αποχώρηση της Βρετανίας από την ΕΕ είναι η δυνατότητα για αύξηση κεφαλαίου στην αγορά ακινήτων. Εξακολουθεί να θεωρείται μια αξιόλογη στρατηγική για επενδύσεις, με τις μέσες τιμές των κατοικιών να αναμένεται να αυξηθούν τα επόμενα χρόνια. Το κόστος του ακινήτου θα μπορούσε να αυξηθεί κατά 60-80%, ανάλογα με την περιοχή, προσφέροντας τεράστια ανατίμηση κεφαλαίου για επενδύσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Για όποιον ενδιαφέρεται να επενδύσει σε ακίνητα σε μια συννεφιασμένη Βρετανία με το Brexit, η φοιτητική στέγαση παρέχει ίσως μια πιο ασφαλή ευκαιρία. Ο αριθμός των φοιτητών αυξάνεται με ταχείς ρυθμούς, δημιουργώντας μια συγκεκριμένη ζήτηση ενοικιαστών για φοιτητική στέγαση σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, η οποία δεν φαίνεται πιθανό να μειωθεί σύντομα. Οι τάσεις των επενδυτών να προσκολληθούν σε αυτόν τον ακμάζοντα τομέα της αγοράς θα δουν μια άνοδο των επενδύσεων σε φοιτητικά διαμερίσματα και διαμερίσματα τα επόμενα χρόνια.

Διαφήμιση

Συνολικά, το καλύτερο που μπορούν να κάνουν οι επενδυτές είναι να παραμείνουν αισιόδοξοι. RWinvest συνιστά να μην παρασυρόμαστε σε ιστορίες που περιγράφουν λεπτομερώς τα εφιαλτικά αποτελέσματα του Brexit, οι αριθμοί δείχνουν ότι δεν υπάρχει τίποτα ανησυχητικό όσον αφορά την αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο. Καθώς οι επενδύσεις συνεχίζουν να εισρέουν στην οικονομία, όποιος αναζητά ένα νέο εγχείρημα θα πρέπει να σηκωθεί και να αγκαλιάσει το τρέχον κλίμα. Υπάρχουν πολλά προσοδοφόρα ανοίγματα εκεί έξω και φαίνεται ότι οι επενδυτές με τη μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση θα είναι αυτοί που θα επωφεληθούν από την ακμάζουσα σκηνή ακινήτων της Βρετανίας.

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο: