Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου βελτιώνεται, αλλά η επιβράδυνση φαίνεται καθώς αυξάνονται τα επιτόκια

Το μέτρο του Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) για τις έρευνες νέων αγοραστών ανήλθε σε καθαρό υπόλοιπο -18, το λιγότερο αρνητικό ποσοστό από -14 τον Μάιο του 2022 και από -34 τον Απρίλιο.

Ένας δείκτης συμφωνημένων πωλήσεων αυξήθηκε στο -7 τον Μάιο, από -18 Απριλίου.

Το ισοζύγιο τιμών κατοικιών του RICS, το οποίο μετρά τη διαφορά μεταξύ του ποσοστού των επιθεωρητών που βλέπουν αυξήσεις και μειώσεις στις τιμές των κατοικιών, αυξήθηκε σε -30 τον περασμένο μήνα από -39 τον Απρίλιο. Δημοσκόπηση του Reuters από αναλυτές είχε δείξει ότι η τιμή ήταν -38.

Ωστόσο, οι αναλυτές προβλέπουν νέα επιβράδυνση για την αγορά κατοικίας με τις αγορές να αναμένουν σε μεγάλο βαθμό το τραπεζικό επιτόκιο της BoE να κορυφωθεί στο 5.5% αργότερα φέτος, από 4.5% τώρα.

«Φαίνεται ότι έχουν μαζευτεί σύννεφα καταιγίδας, με τον πεισματικά υψηλό πληθωρισμό του Ηνωμένου Βασιλείου πιθανότατα να υπονομεύει την πρόσφατη βελτίωση της δραστηριότητας», δήλωσε ο Tarrant Parsons, ανώτερος οικονομολόγος στο RICS.

Η αγορά κατοικίας της Βρετανίας παρουσίασε ανάκαμψη νωρίτερα αυτό το έτος, αφού ο «μίνι-προϋπολογισμός» της πρώην πρωθυπουργού Λιζ Τρους προκάλεσε αναταραχή στις χρηματοπιστωτικές αγορές τον Σεπτέμβριο και οδήγησε το κόστος των σταθερών επιτοκίων στεγαστικών δανείων απότομα υψηλότερα σε πάνω από 6%.

Διαφήμιση

Ωστόσο, πρόσφατα υπήρξαν σημάδια νέας απώλειας δυναμικής στην αγορά.

Ο μεγαλύτερος δανειστής στεγαστικών δανείων της Βρετανίας, Χάλιφαξ, ανακοίνωσε την Τετάρτη (7 Ιουνίου) τις τιμές των κατοικιών μειώθηκε κατά 1.0% σε ετήσια βάση τον Μάιο, η πρώτη ετήσια πτώση από το 2012. Η Rival Nationwide την περασμένη εβδομάδα ανέφερε α 3.4% ετήσια πτώση σε τιμές, οι μεγαλύτερες από το 2009.

Η BoE, η οποία έχει αυξήσει το κόστος δανεισμού 12 φορές στη σειρά από τα τέλη του 2021, αναμένεται να αυξήσει ξανά το τραπεζικό επιτόκιο στο 4.75% στις 22 Ιουνίου σε μια προσπάθεια να φέρει τον πληθωρισμό - που ήταν υψηλότερο από το αναμενόμενο 8.7% τον Απρίλιο - πίσω στο στόχο του 2%.

Μερικοί ενυπόθηκοι δανειστές, συμπεριλαμβανομένων Χάλιφαξ και Εθνική Οικοδομική Εταιρεία αύξησαν τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων τους ως απάντηση στην αύξηση του κόστους δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές.

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο: