Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου βελτιώνεται, αλλά η επιβράδυνση φαίνεται καθώς αυξάνονται τα επιτόκια

Το μέτρο του Βασιλικού Ινστιτούτου Ορκωτών Επιθεωρητών (RICS) για τις νέες έρευνες αγοραστών αυξήθηκε σε καθαρό υπόλοιπο -18, το λιγότερο αρνητικό ποσοστό από το -14 τον Μάιο του 2022 και από -34 τον Απρίλιο.

Ο δείκτης των συμφωνημένων πωλήσεων αυξήθηκε στο -7 τον Μάιο, από -18 τον Απρίλιο.

Το ισοζύγιο τιμών κατοικιών του RICS, το οποίο μετρά τη διαφορά μεταξύ του ποσοστού των επιθεωρητών που βλέπουν αυξήσεις και μειώσεις στις τιμές των κατοικιών, αυξήθηκε στο -30 τον περασμένο μήνα από -39 τον Απρίλιο. Δημοσκόπηση αναλυτών του Reuters είχε δείξει μια ένδειξη -38.

Ωστόσο, οι αναλυτές προβλέπουν μια ακόμη επιβράδυνση για την αγορά κατοικίας, με τις αγορές να αναμένουν σε μεγάλο βαθμό ότι το επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας θα κορυφωθεί στο 5.5% αργότερα φέτος, από 4.5% τώρα.

«Φαίνεται ότι έχουν μαζευτεί σύννεφα καταιγίδας, με τον επίμονα υψηλό πληθωρισμό του Ηνωμένου Βασιλείου πιθανώς να υπονομεύει την πρόσφατη βελτίωση της δραστηριότητας», δήλωσε ο Tarrant Parsons, ανώτερος οικονομολόγος στο RICS.

Η αγορά κατοικίας της Βρετανίας σημείωσε ανάκαμψη στις αρχές του έτους, αφότου ο «μίνι-προϋπολογισμός» της πρώην πρωθυπουργού Λιζ Τρας προκάλεσε αναταραχή στις χρηματοπιστωτικές αγορές τον Σεπτέμβριο και οδήγησε το κόστος των σταθερών επιτοκίων στεγαστικών δανείων σε απότομη αύξηση, ξεπερνώντας το 6%.

Ωστόσο, πρόσφατα υπήρξαν σημάδια νέας απώλειας δυναμικής στην αγορά.

Η Halifax, ο μεγαλύτερος δανειστής στεγαστικών δανείων της Βρετανίας, ανακοίνωσε την Τετάρτη (7 Ιουνίου) τις τιμές των κατοικιών. μειώθηκε κατά 1.0% σε ετήσια βάση τον Μάιο, η πρώτη ετήσια πτώση από το 2012. Η Rival Nationwide την περασμένη εβδομάδα ανέφερε α 3.4% ετήσια πτώση σε τιμές, οι μεγαλύτερες από το 2009.

Η Τράπεζα της Αγγλίας, η οποία έχει αυξήσει το κόστος δανεισμού 12 συνεχόμενες φορές από τα τέλη του 2021, αναμένεται να αυξήσει ξανά το τραπεζικό επιτόκιο στο 4.75% στις 22 Ιουνίου, σε μια προσπάθεια να μειώσει τον πληθωρισμό - ο οποίος ήταν... υψηλότερο από το αναμενόμενο 8.7% τον Απρίλιο - επιστροφή στον στόχο του 2%.

Μερικοί ενυπόθηκοι δανειστές, συμπεριλαμβανομένων Χάλιφαξ και Εθνική Οικοδομική Εταιρεία αύξησαν τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων τους ως απάντηση στην αύξηση του κόστους δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές.

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο: