Μπορούν οι υπήκοοι της ΕΕ να αγοράσουν ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο μετά την #Brexit;

Με τη Βρετανία να έχει πλέον επίσημα εγκαταλείψει την Ευρωπαϊκή Ένωση και να έχει αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση για το Ηνωμένο Βασίλειο και την ΕΕ να καταλήξουν σε μια εμπορική συμφωνία, εκατομμύρια άνθρωποι και στις δύο πλευρές της Μάγχης είναι αβέβαιοι για το πώς θα αλλάξουν τα δικαιώματά τους τους επόμενους μήνες. Αυτήν τη στιγμή, τα δικαιώματα των υπηκόων του Ηνωμένου Βασιλείου στην ΕΕ και των υπηκόων της ΕΕ στο Ηνωμένο Βασίλειο παραμένουν εντελώς αμετάβλητα τουλάχιστον έως τις 30 Δεκεμβρίου 2020.

Ωστόσο, μετά από αυτό το σημείο, το ΗΒ θα θεωρείται «τρίτη» χώρα στην οποία δεν θα εφαρμόζεται το δίκαιο της ΕΕ. Εάν ζείτε ήδη στο Ηνωμένο Βασίλειο ως υπήκοος της ΕΕ ή σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο στο μέλλον, αξίζει να μάθετε πώς μπορεί να μοιάζει το μελλοντικό νομικό τοπίο. Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε για τους υπηκόους της ΕΕ που αγοράζουν ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο μετά το Brexit.

Πηγή: Unsplash

Μπορώ ακόμα να αγοράσω ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο;

Με λίγα λόγια, οποιοσδήποτε δεν είναι πολίτης του Ηνωμένου Βασιλείου μπορεί να αγοράσει ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο. Όπως συμβαίνει εδώ και δεκαετίες, υπάρχουν μηδενικοί περιορισμοί στους ξένους αγοραστές που επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου. Ένας τεράστιος αριθμός πολιτών της ΕΕ κατέχουν ήδη ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο και ο αριθμός των πολιτών της ΕΕ που κάνουν έρευνες Η αγορά ακινήτων έχει πράγματι αυξηθεί απότομα μετά το Brexit, εν μέρει λόγω της ασθενέστερης λίρας που καθιστά τη στέγαση περίπου 20% φθηνότερη για όσους αγοράζουν σε ευρώ.

Οι πιο κοινές ξένες εθνικότητες που αγοράζουν ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι στην πραγματικότητα από χώρες εκτός ΕΕ, με αγοραστές από τις ΗΠΑ, την Κίνα, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, την Ινδία και τη Ρωσία να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των ξένων αγοραστών. Οι αγοραστές που δεν ανήκουν στο Ηνωμένο Βασίλειο υπόκεινται στους περισσότερους από τους ίδιους δασμούς και οι περιορισμοί είναι υπήκοοι του Ηνωμένου Βασιλείου. Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι οι αγοραστές που δεν κατοικούν στο Ηνωμένο Βασίλειο ενδέχεται να αντιμετωπίσουν πρόσθετα εμπόδια.

Μπορώ να πάρω υποθήκη στο Ηνωμένο Βασίλειο;

Ανεξάρτητα από τη χώρα από την οποία είστε, δεν υπάρχουν νομικά εμπόδια ή εμπόδια για την πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο του Ηνωμένου Βασιλείου εάν επιθυμείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο. Οι αγοραστές εκτός Ηνωμένου Βασιλείου έχουν επίσης την ίδια απεριόριστη πρόσβαση σε εργαλεία για να βοηθήσουν στην εύρεση της σωστής υποθήκης, με δωρεάν online υπηρεσίες παροχής συμβουλών για στεγαστικά δάνεια όπως το Trussle βοηθώντας τους αγοραστές να περιηγηθούν στην αγορά στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου για να βρουν μια συμφωνία με τις πιο ευνοϊκές και προσιτές τιμές. Ως αγοραστής εκτός Ηνωμένου Βασιλείου, η διαδικασία υποθήκης θα είναι σχεδόν ίδια με αυτήν για έναν αγοραστή από το Ηνωμένο Βασίλειο και θα υπόκεινται σε πληρωμές όπως τέλη χαρτοσήμου με τον ίδιο τρόπο που υπόκεινται οι πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου.

Ωστόσο, είναι σύνηθες για αγοραστές εκτός Ηνωμένου Βασιλείου με λιγότερο από δύο χρόνια διαμονής στο ΗΒ να υπόκεινται σε πρόσθετες απαιτήσεις. Αυτό έρχεται συχνά με τη μορφή πιο αυστηρής τεκμηρίωσης και συχνά σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσετε μια σημαντικά υψηλότερη κατάθεση. Φυσικά, εάν είστε αγοραστής με μετρητά ή θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο, τότε δεν θα αντιμετωπίσετε κανένα εμπόδιο.

Πηγή: Pixabay

Θα αλλάξει κάτι στο μέλλον;

Δεν υπάρχει καμία ένδειξη ότι οι ισχύοντες κανόνες για τους αγοραστές στο εξωτερικό θα αλλάξουν ως αποτέλεσμα του Brexit. Οι αγοραστές από κάθε χώρα του κόσμου ήταν πάντα ευπρόσδεκτοι να αγοράσουν ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της ΕΕ. Υπάρχει πολύ μικρή πιθανότητα αυτό να αλλάξει στο άμεσο μέλλον, αλλά παρακολουθήστε αυτό το χώρο για να δείτε τι θα συμβεί.

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο: