Συνδεθείτε μαζί μας

General

Η συνέχεια του "Cruella" είναι στη σκηνή της Disney

ΜΕΡΙΔΙΟ:

Δημοσιευμένα

on

Χρησιμοποιούμε την εγγραφή σας για να παρέχουμε περιεχόμενο με τους τρόπους στους οποίους συναινέσατε και να βελτιώσουμε την κατανόησή μας για εσάς. Μπορείτε να διαγραφείτε οποιαδήποτε στιγμή.

Μετά από μια επιτυχημένη παγκόσμια λήψη 48.5 εκατομμυρίων δολαρίων σε λιγότερο από δύο εβδομάδες, η Emma Stone επιβεβαιώθηκε για τη σειρά της σειράς.

Η Έμμα Στόουν έχει επαινεθεί για τη στρατηγική της απόδοση που παρουσίασε στην προσαρμογή της Disney Cruella. Ο σκηνοθέτης του franchise της ταινίας Craig Gillespie έχει εκφράσει πόσο πρόθυμος είναι να επιστρέψει μαζί με τον σεναριογράφο Tony McNamara για τη συνέχεια. Πιστεύεται ότι κατά την επιστροφή των ακολουθιών, ο Stone θα παίζει κεντρικό ρόλο γύρω από τον χαρακτήρα που έχουμε συνηθίσει να βλέπουμε από τους One Hundred και One Dalmatians. Οι προσαρμογές Cruella de Vil θα ακολουθήσουν εκείνες των κινούμενων σχεδίων της Disney, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούμε να περιμένουμε πολύ καλά να δούμε την ιστορία των κινούμενων σχεδίων να προσαρμόζεται σε ταινία.

Άλλες ανακοινώσεις για αυτό το Σαββατοκύριακο, είναι η νέα σειρά του προσφορές στοιχημάτων σήμερα που έχουν διατεθεί στους αναγνώστες αυτού του άρθρου. Εάν βρεθείτε ενθουσιασμένοι, ξέρετε τι να κάνετε.

Cruella η ταινία έκανε το ντεμπούτο της στις 28 Μαΐου σε θέατρα σε όλο τον κόσμο. Οι οπαδοί της Disney θα μπορούσαν επίσης να αποκτήσουν τον τίτλο από το σπίτι, κάτω από το Disney + υπηρεσία ροής που είναι διαθέσιμη, ωστόσο απαιτείται μια αγορά πρώιμης πρόσβασης που αντιστοιχεί σε 30 $. Ενώ η ταινία έχει κάνει μερικές εντυπωσιακές λήψεις σε λιγότερο από δύο εβδομάδες, είναι η ιστορία και η πανκ αισθητική της δεκαετίας του 1970 που έχουν πραγματικά εντυπωσιάσει όλους. 

Διαφήμιση

Η Jenny Beavan είναι ο σχεδιαστής κοστουμιών βραβείων ακαδημίας που παίρνει το προσκήνιο για απίστευτη δημιουργία και φέρνει στη ζωή το είδος και την εποχή της μόδας εδώ. Έχει επιβεβαιωθεί από την Variety, ότι τα κοστούμια που σχεδίασε η Jenny στην πραγματικότητα πωλήθηκαν μετά την παραγωγή για συνεργασία με τους Rag και Bone. Παρόλο που είναι συνήθως συνηθισμένο ότι τα τεράστια franchise δεν δίνουν πίστωση στους σχεδιαστές όταν τα ρούχα έχουν πουληθεί μετά τη μαγνητοσκόπηση, δεν έχει ακόμη επιβεβαιωθεί εάν αυτό επηρεάζει το μέλλον του νικητή του βραβείου ακαδημίας με τη συνέχεια. Σίγουρα, η μαγνητοσκόπηση τεράστιων ταινιών όπως αυτές παρέχουν τεράστια έκθεση στο ταλέντο, αλλά μπορεί επίσης να σημαίνει «να υπογράψετε τη ζωή και τα δικαιώματά σας μακριά σε αυτήν τη διακεκομμένη γραμμή», όπως είπε ο Beaven σε συνομιλία με τον Τύπο.

Εκτός από το εσωτερικό δράμα στο σετ, η ταινία έχει ληφθεί πολύ καλά από όλες τις οπτικές γωνίες των μέσων ενημέρωσης. Με ποσοστό 97% κοινού σε τεράστιες πλατφόρμες κριτικών ταινιών, οι κινηματογραφικές βαθμολογίες για το άνοιγμα του Σαββατοκύριακου το κατατάσσουν ως τα πιο δημοφιλή από όλα τα remakes από κινούμενα σχέδια με βάση τη Disney. Οι κριτικοί του κινηματογράφου και τα ακροατήρια που δεν έχουν ακόμη δει αυτήν την ταινία θα πάνε φυσικά με μια προκατάληψη της επιτυχημένης επιτυχίας που είχε μέχρι στιγμής η ταινία. 

Η Cruella θα συμμετάσχει στη μεγάλη λίστα των προσαρμογών ταινιών που έχουν σημειώσει τεράστια επιτυχία και κέρδισαν μεγάλα χρηματικά ποσά κατά το άνοιγμα του Σαββατοκύριακου. Παραδείγματα τέτοιων ταινιών περιλαμβάνουν Αλίκη στη Χώρα των Θαυμάτων, Βλαβερός, Στακτοπούτα, Η Πεντάμορφη και το Τέρας, Aladdin Ο Βασιλιάς των Λιονταριών. Πιστεύεται ότι τίτλοι όπως οι Peter Pan και Wendy, Pinocchio και The Little Mermaid βρίσκονται στο επόμενο έργο. Για τις τελευταίες ενημερώσεις σχετικά με την κυκλοφορία τους, βεβαιωθείτε ότι έχετε ενημερωθεί νέα για τον τρόπο ζωής κυκλοφορίες.

Διαφήμιση

General

Πώς θα βοηθήσει η τεχνολογία blockchain στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής;

Δημοσιευμένα

on

"Το Bitcoin δεν είναι φιλικό προς το περιβάλλον - χρησιμοποιεί τόσο ηλεκτρική ενέργεια όσο η Σουηδία!" Αυτή είναι μια από τις κοινές αντιρρήσεις για τη νέα τεχνολογία κρυπτονομισμάτων. Είναι μια υπερβολική απλοποίηση. Το Bitcoin είναι το κρυπτογράφημα πρώτης γενιάς: άλλα πιο πρόσφατα έργα στον τομέα χρησιμοποιούν πολύ λιγότερη ενέργεια[1] Το Οι ανθρακωρύχοι Bitcoin χρησιμοποιούν επίσης ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: και αν οι ανθρακωρύχοι δημιούργησαν όλο το BTC με ενέργεια μηδενικού άνθρακα, δεν θα υπήρχε πρόβλημα.

Κάθε νέα τεχνολογία έρχεται με πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα καθώς και προβλήματα οδοντοφυΐας. Οι αργές συνδέσεις μαστίζουν το πρώιμο διαδίκτυο-αυτό ήταν ακόμη και αν μπορούσατε να συνδεθείτε στο διαδίκτυο: έπρεπε μερικές φορές να γίνετε ένας γοητευτικός σπασίκλας για να εκκινήσετε τα εχθρικά συστήματα των χρηστών μόνο και μόνο για να στείλετε ένα email. Θα πρέπει λοιπόν να αναμένουμε ότι τα κρυπτονομίσματα θα έχουν λόξυγγα καθώς ο τομέας ωριμάζει.

Blockchain - The Backbone Technology

Η Distributed Ledger Technology (DLT), κοινώς αποκαλούμενη blockchain, είναι το σύστημα διευκόλυνσης που καθιστά δυνατή την κρυπτογράφηση. Είναι απλά ένα ψηφιακό βιβλίο ή Rolodex καρτών ευρετηρίου που συγκρατούν πληροφορίες με διαφανή, άθραυστο και αποκεντρωμένο τρόπο. Αυτό δεν ακούγεται πολύ, αλλά προαναγγέλλει μια επανάσταση δεδομένων. Κάθε υπολογιστής στο δίκτυο επικυρώνει κάθε κομμάτι του blockchain, ώστε να μην υπάρχει σφάλμα. Είναι ένας πολύ έξυπνος τρόπος συλλογής και επικύρωσης πληροφοριών. Έχει σημαντική εφαρμογή στο μεγαλύτερο ζήτημα της εποχής μας: της κλιματικής αλλαγής[2] .

Διαφήμιση

Έξυπνα συμβόλαια και πλήρης διαφάνεια

Ξεκινώντας με το δεύτερο κρυπτονόμισμα, το Ethereum, ένα προγραμματιζόμενο επίπεδο προστέθηκε στο blockchain. Με σύγχυση ονομάζεται "Έξυπνα Συμβόλαια" - σημαίνει ότι μια εφαρμογή μπορεί να ενεργοποιηθεί από το blockchain και να συμβεί κάτι στον φυσικό κόσμο.

Για παράδειγμα, φανταστείτε ότι μια εταιρεία επεξεργασίας λυμάτων έχει αισθητήρες συνδεδεμένους με τους σωλήνες και τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων. Παλαιότερα, οι άνθρωποι διάβαζαν τους αισθητήρες και εισήγαγαν δεδομένα σε ένα υπολογιστικό φύλλο, το οποίο στη συνέχεια στάλθηκε στην επίσημη ρυθμιστική αρχή του κλάδου. Έτσι, εάν μια παράμετρος αποβλήτων ξεπέρασε το νομικό επίπεδο, χτύπησε συναγερμός, καταγράφηκε και μερικές ημέρες ή εβδομάδες αργότερα, η ρυθμιστική αρχή μπορεί να αναλάβει δράση. Φυσικά, ο συναγερμός θα μπορούσε να απενεργοποιηθεί και το υπολογιστικό φύλλο να πλαστογραφηθεί για να καλύψει το περιστατικό ρύπανσης.

Ένα σύστημα βασισμένο σε blockchain που συνδέεται με τους αισθητήρες θα καταγράφει τον συναγερμό, θα ειδοποιεί τη ρυθμιστική αρχή και θα εκδίδει αμέσως πρόστιμο σε κρυπτονόμισμα. Το κοινό θα το γνώριζε και το διαφανές αρχείο δεν μπορούσε να παραποιηθεί. Γιατί να το κάνει κάποιος: θα είναι πολύ φθηνότερο να λειτουργεί και πιο ευέλικτο από την παλαιότερη μέθοδο. Το blockchain θα είναι απαραίτητο για το μέλλον της "Έξυπνης Πόλης" όπου πολλές ροές δεδομένων παρακολουθούνται σε πραγματικό χρόνο για να βελτιώσουν όλα τα είδη των αρνητικών, όπως εκπομπές, κατανάλωση ενέργειας, απόβλητα και ανακύκλωση, ρύπανση, κυκλοφοριακό αποκλεισμό. η λίστα είναι ατελείωτη.

Διαφήμιση

Το blockchain είναι διαφανές, ακατάλληλο και δεν χρειάζεται "Αξιόπιστα Τρίτα Μέρη" όπως οι τράπεζες, οι ασφαλιστικοί μεσίτες ή οι κτηματομεσίτες. Ειδικότερα, η παρακολούθηση των εκπομπών άνθρακα και άλλα κλιματικά γεγονότα όπως η αποψίλωση ή η αναδάσωση θα διευκολυνθεί από την τεχνολογία blockchain.

Ο ΟΗΕ έχει εντόπισε τέσσερις περιοχές[3]  όπου το blockchain θα μπορούσε να βοηθήσει στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής:

  • Βελτιωμένο εμπόριο εκπομπών άνθρακα
  • Διευκόλυνε το εμπόριο καθαρής ενέργειας
  • Ενισχυμένες ροές χρηματοδότησης του κλίματος
  • Καλύτερη παρακολούθηση και αναφορά μείωσης των εκπομπών

Βελτιωμένη εμπορία εκπομπών άνθρακα

Παρόλο που υπάρχουν επικριτές για το «εμπόριο άνθρακα» - όπου οι ρυπογόνοι αγοράζουν πιστώσεις άνθρακα από χαμηλούς εκπομπές, έχει θέση σε οποιοδήποτε σύστημα μείωσης του άνθρακα. Η Energy Blockchain Lab και η IBM δημιούργησαν μια πλατφόρμα blockchain για το εμπόριο περιουσιακών στοιχείων άνθρακα στην Κίνα, η οποία ήταν σημαντική βελτίωση σε σχέση με τον προηγούμενο σχεδιασμό.

Διευκολύνεται η εμπορία καθαρής ενέργειας

Η τεχνολογία Blockchain χρησιμοποιείται για την ανάπτυξη ομότιμων πλατφορμών για διαπραγμάτευση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Οι καταναλωτές θα μπορούν να αγοράζουν, να πωλούν ή να ανταλλάσσουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μεταξύ τους, χρησιμοποιώντας μάρκες ή ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία που αντιπροσωπεύουν μια ορισμένη ποσότητα παραγωγής ενέργειας. Εάν έχετε ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή σας ή έχετε ένα ηλεκτρικό όχημα (EV) που μπορεί να πουλήσει ηλεκτρική ενέργεια από την μπαταρία του πίσω στο δίκτυο, τότε αυτό θα έρθει στο δρόμο σας νωρίτερα από ό, τι νομίζετε.

Ενισχυμένες ροές χρηματοδότησης του κλίματος

Η χρηματοδότηση οικολογικών έργων μπορεί να είναι πρόκληση για τους συμβατικούς δανειστές, π.χ., τράπεζες. Ένα νέο σύστημα δανεισμού peer-to-peer που ονομάζεται DeFi ή αποκεντρωμένη χρηματοδότηση θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία κεφαλαίων για πράσινα έργα. Τα έργα DeFi έχουν ξεκινήσει εδώ και λίγα χρόνια, αλλά αυξήθηκαν δημοφιλώς το 2020 καθώς ο τομέας άνθισε.

Καλύτερη παρακολούθηση και αναφορά μείωσης των εκπομπών

Όπως συζητήθηκε παραπάνω, η τεχνολογία blockchain μπορεί να διασφαλίσει μεγαλύτερη διαφάνεια γύρω από τη ρύπανση και τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου και να διευκολύνει την παρακολούθηση και την αναφορά μειώσεων των εκπομπών, συμπεριλαμβανομένης της αντιμετώπισης θεμάτων ποιότητας δεδομένων. Ο Massamba Thioye, συμπρόεδρος του Climate Chain Coalition and Manager, Regulatory Framework Implementation sub-Division, Mitigation Division at UN Climate Change, λέει: "Στη χάραξη πολιτικής για το κλίμα, είναι σημαντική η διαφανής μέτρηση, η υποβολή εκθέσεων και η επαλήθευση της κλιματικής δράσης. δίνει τη δυνατότητα στους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής να κατανοήσουν πού πρέπει να ενθαρρύνουν τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, ενώ είναι βέβαιοι ότι συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις που καθορίζονται στα πρότυπά του ».

Χρήση περιπτώσεων

Μια άλλη κριτική για τα συστήματα blockchain που λειτουργούν με κρυπτονομία είναι ότι δεν είναι πρακτικά ή έχουν ελάχιστα οφέλη στον πραγματικό κόσμο, σε αντίθεση με τα υπέροχα φυλλάδια και τις παρουσιάσεις του PowerPoint. Ακολουθούν μερικά πραγματικά έργα που δείχνουν τον δρόμο προς τα εμπρός:

Πρωτοβουλίες εφοδιαστικής αλυσίδας

Η πανδημία έχει δείξει σαφώς πόσο βασίζουμε σε πολύπλοκες παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού. Μεγάλο μέρος της παραγωγής της Δύσης προέρχεται από την Άπω Ανατολή. Αυτό συνεπάγεται εκπομπές άνθρακα για τη φυσική μεταφορά πραγμάτων, αλλά και τεράστιες ποσότητες χαρτιού καθώς το φορτίο διέρχεται από τα τελωνειακά συστήματα διαφορετικών χωρών. Είναι μια εφιαλτική και σπάταλη διαδικασία. Όπως διαπιστώνει το Brexit Βρετανία, το να μην σημειώσετε το σωστό πλαίσιο ελέγχου σε μια τελωνειακή διασάφηση είναι το εισιτήριο για έναν κόσμο δαπανηρής απογοήτευσης. Η τεκμηρίωση που βασίζεται σε blockchain θα αποτελέσει μια σταδιακή αλλαγή στην αποδοτικότητα, την αύξηση της παραγωγικότητας και τη μείωση του κόστους, και συνεπώς των εκπομπών.

Η Unilever έχει ένα πιλοτικό έργο που συνεργάζεται με έναν πωλητή τσαγιού, μια εταιρεία συσκευασίας και πολλές τράπεζες. Ο γίγαντας καταναλωτικών προϊόντων αναπτύσσει ένα σύστημα παρακολούθησης και επιβράβευσης των προμηθευτών τσαγιού για βιώσιμες γεωργικές πρακτικές. Τα δεδομένα σχετικά με τα προϊόντα τους, συμπεριλαμβανομένης της ποιότητας του τσαγιού, των οικολογικών επιπτώσεων και της τιμής, αποθηκεύονται στο blockchain, επιτρέποντάς τους να ανταμείβονται από τις τράπεζες με χαμηλότερες χρεώσεις.

Η ασφάλεια και η ασφάλεια των τροφίμων αποτελεί σοβαρή ανησυχία τόσο για τους καταναλωτές όσο και για τους λιανοπωλητές. Η Walmart, η JD.com, η IBM και το Πανεπιστήμιο Tsinghua δοκίμασαν ένα πρόγραμμα blockchain για φυλλώδη λαχανικά το 2017-2019. Το αποτέλεσμα ήταν η καλύτερη παρακολούθηση των αποστολών από προμηθευτές σε καταστήματα λιανικής.

Παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, DER και IoT

Η παραγωγή ενέργειας διέρχεται την τεχνολογική της επανάσταση. Προηγουμένως, η ενέργεια παράγεται κεντρικά σε μεγάλους σταθμούς ηλεκτροπαραγωγής, και στη συνέχεια διανέμεται μέσω ενός εθνικού δικτύου για να φτάσετε στο σπίτι ή την επιχείρησή σας όταν χρειάζεται, καθώς η αποθήκευση ηλεκτρικής ενέργειας είναι δύσκολη. Μια κεντρική αίθουσα ελέγχου διέθετε τα πάντα και θα μπορούσε να φέρει εφεδρικούς σταθμούς ισχύος στο διαδίκτυο εάν απαιτείται - ίσως μια πλημμύρα ή πυρκαγιά κατέστρεψε μέρος του δικτύου. Είναι απλώς το χτύπημα ενός διακόπτη και ένας γιγαντιαίος σταθμός παραγωγής ενέργειας μπορεί να «γυρίσει».

Σήμερα, τα πράγματα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Οι περιοδικές ανανεώσιμες πηγές ενέργειας αποτελούν ένα αυξανόμενο τμήμα του δικτύου. Ο καθένας μπορεί να παράγει τη δική του ηλεκτρική ενέργεια: τα ηλιακά πάνελ είναι δημοφιλή, οι ανεμογεννήτριες μπορούν να κατασκευαστούν σε πολλές τοποθεσίες και τα ηλεκτρικά οχήματα έχουν τη δυνατότητα να είναι μια τεράστια μπαταρία στους τροχούς. Στη Βιρτζίνια, η Dominion Energy κυκλοφορεί στόλο 50 ηλεκτρικών σχολικών λεωφορείων. Δύο φορές την ημέρα, θα πάνε μαθητές στο σχολείο και πίσω. Τον υπόλοιπο χρόνο, τα οχήματα προορίζονται να καθίσουν στην αποθήκη συνδεδεμένη στο δίκτυο ρεύματος ως μεγάλο απόθεμα μπαταρίας! Κάθε λεωφορείο εξοικονομεί 24,000 κιλά CO2 μέσω ενός λεωφορείου ντίζελ.

Αυτές οι τεχνολογίες είναι γνωστές ως "Distributed Energy Systems" ή DERs. Θα χρειαστούν πολύπλοκα συστήματα υπολογιστών και πληρωμών για να λειτουργήσουν καλά. Πρέπει να παρακολουθείτε τα πάντα, να διασφαλίσετε ότι υπάρχουν κίνητρα εάν το σύστημα χρειάζεται περισσότερη (ή λιγότερη) ισχύ και να πληρώσετε δίκαια. Η Τεχνητή Νοημοσύνη και η Μηχανική Μάθηση είναι αναπόσπαστο μέρος αυτού του μελλοντικού Διαδικτύου των Πραγμάτων (IoT). Περιλαμβάνει πολλές αμφίδρομες διαπραγματεύσεις μηχανών. Ένας από τους μεγαλύτερους οικιακούς χρήστες ενέργειας είναι το πλυντήριο. Συνήθως, είναι μια μικρή αγγαρεία να το φορτώσετε και να ξεκινήσετε το πλύσιμο. Τι γίνεται όμως αν βάλετε τα βρώμικα ρούχα και αφήσετε το μηχάνημα να αποφασίσει πότε θα τρέξει, υπό διάφορες παραμέτρους. Θα μπορούσε να ξεκινήσει στις 3 το πρωί όταν το ρεύμα ήταν φθηνό, για παράδειγμα. Or το έξυπνο δίκτυο μπορεί να έχει περίσσεια αιολικής ενέργειας, οπότε ζητήστε από το πλυντήριο να ξεκινήσει αμέσως για να μην το σπαταλήσετε. Τέτοια συστήματα θα είναι πιο ενεργειακά αποδοτικά σε ένα πιο λιτό δίκτυο, αλλά χρειάζονται την παρακολούθηση, το χαμηλό κόστος συναλλαγής και τη διαφάνεια που μόνο το blockchain μπορεί να προσφέρει.

Τα τοπικά ενεργειακά συστήματα έχουν μεγάλη δυνατότητα για καινοτομία κατά της κλιματικής αλλαγής. EnergyWeb.org[4]  εκτιμάται ότι υπήρχαν 100 πιλοτικά έργα αξίας άνω των 320 εκατομμυρίων δολαρίων το 2018 και θα υπάρχουν περισσότερα κάθε χρόνο.

Αυτοματοποιήστε και ενθαρρύνετε βιώσιμες πρακτικές

Υπάρχουν πολλά ζητήματα σχετικά με την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής παγκοσμίως. Ιδιαίτερα στον αναπτυσσόμενο κόσμο, υπάρχουν δυσκολίες παρακολούθησης. Για να μην αναφέρουμε το απλό γεγονός ότι ένας τεράστιος αριθμός ανθρώπων δεν έχουν τραπεζικούς λογαριασμούς: 1.7 δισεκατομμύρια ενήλικες παραμένουν χωρίς τράπεζες το 2021. Εάν είναι φτωχοί του παγκόσμιου νότου, η πληρωμή τους για να κάνουν κάτι πράσινο ή βιώσιμο έχει διπλό όφελος: μείωση τη φτώχεια τους καθώς και τη μείωση της κλιματικής αλλαγής. Πολλοί έχουν smartphone τώρα, οπότε οι συμβατικές τράπεζες δεν είναι απαραίτητες. Ας φανταστούμε ένα σχέδιο που πληρώνει τους αγρότες για τη διαβίωση να φυτεύουν δέντρα στη γη τους. Οι δορυφόροι παρακολουθούν τη φύτευση. Οι αγρότες πληρώνονται μέσω ενός έξυπνου συμβολαίου σε μια εφαρμογή συμβόλων κρυπτονομισμάτων στο τηλέφωνό τους που μπορούν να εξαργυρωθούν για βιολογικούς σπόρους ή γεωργικό εξοπλισμό. Αυτό θα τους επιδοτήσει να μετακινηθούν σε μια βιολογική γεωργία με μειωμένες εκπομπές ρύπων, η οποία δεν θα μπορούσαν να κάνουν διαφορετικά, επειδή η απώλεια της παραγωγικότητας κατά την περίοδο μετάβασης θα είχε ως αποτέλεσμα την πείνα τους.

Τα πιο προηγμένα συστήματα που βασίζονται σε blockchain θα επιτρέψουν πολλούς τύπους βιώσιμης πρακτικής και είμαστε στην αρχή. Ορισμένα συστήματα θα αποτύχουν επειδή βρισκόμαστε στα πρώτα στάδια μιας καμπύλης μάθησης. Πολλοί, όμως, θα τα καταφέρουν. Θα θέσουν το πρότυπο για την παγκόσμια "Καλύτερη Πρακτική" στον τομέα τους, ενθαρρύνοντας παρόμοια έργα αλλού.

Τα αποκεντρωμένα συστήματα blockchain είναι το μέλλον[5] Το Σε πέντε ή δέκα χρόνια, πιθανότατα θα μας καταπλήξουν με τις δυνατότητές τους.


Συνέχισε να διαβάζεις

General

Πώς να αποτιμήσετε ένα σπίτι χωρίς κτηματομεσίτη

Δημοσιευμένα

on

Έτσι, έχετε αποφασίσει να πουλήσετε το σπίτι σας. Πριν διαθέσετε την ιδιοκτησία σας στην αγορά, ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι να αποφασίσετε για μια ρεαλιστική τιμή ζήτησης. Για να γίνει αυτό, η τρέχουσα αγοραία αξία του σπιτιού σας θα πρέπει να προσδιοριστεί έτσι ώστε να μην υποτιμάτε το σπίτι σας ή να το διαθέτετε στην αγορά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από ό, τι χρειάζεται με μια μη ρεαλιστική τιμή.

Ίσως θελήσετε να χρησιμοποιήσετε έναν τοπικό πράκτορα υψηλών δρόμων για να ολοκληρώσετε όλες τις πτυχές της πώλησης του σπιτιού σας, συμπεριλαμβανομένης της αποτίμησης. Παρόλο που είναι σίγουρα καθησυχαστικό να παραδώσετε τα ηνία σε έναν ειδικό της βιομηχανίας, ειδικά αν αυτή είναι η πρώτη σας πώληση ακινήτων, κάτι τέτοιο θα έχει επίσης σημαντικό κόστος. Πράγματι, οι αμοιβές κτηματομεσιτών είναι γενικά η πιο ακριβή πτυχή της μετακίνησης σπιτιού και μπορούν να κοστίσουν οπουδήποτε στην περιοχή 0.75-3% της συνολικής τιμής του ακινήτου σας. 

Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το κόστος των αμοιβών του δικηγόρου, του τέλους χαρτοσήμου, του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και των αφαιρέσεων, για να μην αναφέρουμε τυχόν αναδιαρθρώσεις, επαναπροσδιορισμό και πρόσθετα κόστη, όπως τα πρόσθετα τέλη για την πώληση ενός ακινήτου buy-to-let ή ενός δεύτερου σπιτιού. Εάν δεν λάβετε υπόψη όλα τα κόστη που θα επιβαρύνουν την πώληση σας, πολλοί αφήνουν τον εαυτό σας χωρίς αρκετά χρήματα για να αγοράσετε το επόμενο ακίνητό σας ή να ελευθερώσετε το απαραίτητο κεφάλαιο. Δεδομένου ότι το μέσο κόστος πώλησης ενός ακινήτου στο Ηνωμένο Βασίλειο δεν είναι ασήμαντο 2% της συνολικής τιμής ακινήτου, είναι σημαντικό να γίνει η διαδικασία όσο το δυνατόν πιο αποδοτική.

Διαφήμιση

Όσον αφορά την αποτίμηση του ακινήτου σας, ορισμένοι τοπικοί κτηματομεσίτες θα προσφέρουν αυτήν την υπηρεσία δωρεάν. Ωστόσο, ελέγχετε πάντα τη λεπτή εκτύπωση καθώς η οργάνωση μιας αποτίμησης με έναν αντιπρόσωπο θα μπορούσε να σημαίνει ότι είστε υποχρεωμένοι να αγοράσετε το ακίνητό σας μαζί τους σε περίπτωση που επιλέξετε να προχωρήσετε σε μια πώληση εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου από την ημερομηνία αποτίμησης. Εάν δεν έχετε υπογράψει μια πώληση, δεν υπάρχει συμβόλαιο χρέωσης, μπορεί επίσης να σας κοστίσει χρήματα εάν ένας πράκτορας τότε δεν είναι επιτυχής στην πώληση του ακινήτου σας.

Εναλλακτικά, μπορείτε να πραγματοποιήσετε την αποτίμηση μόνοι σας, ερευνώντας την τοπική αγορά κατοικιών και τις πρόσφατες τιμές πώλησης ακινήτων που είναι παρόμοιου τύπου και τοποθεσίας με τη δική σας. Τοπικός αρχή σχεδιασμού Οι ιστότοποι θα παρέχουν επίσης περαιτέρω πληροφορίες για τυχόν ανακαινίσεις και εργασίες επέκτασης που έχουν αναληφθεί για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Ωστόσο, αυτό πιθανότατα θα σας δώσει μόνο μια πρόχειρη εκτίμηση ως προς την τιμή που ζητάτε να τοποθετήσετε στη δική σας ιδιοκτησία, καθώς δεν υπάρχουν δύο ακίνητα (ή δυνητικοί αγοραστές και οι προϋπολογισμοί τους).

Για μια πιο ολοκληρωμένη αποτίμηση του ακινήτου σας, υπάρχουν τώρα ένας αριθμός δωρεάν διαδικτυακά εργαλεία αποτίμησης διαθέσιμος. Ωστόσο, είναι πολύ δύσκολο να πουλήσετε το σπίτι σας εντελώς ανεξάρτητα, εκτός εάν έχετε ήδη παρατάξει έναν αγοραστή, καθώς η ικανότητά σας να προσεγγίσετε υποψήφιους αγοραστές θα είναι πολύ περιορισμένη για ιδιωτική πώληση. Αυτό συμβαίνει επειδή οι κύριες διαδικτυακές πύλες ιδιοκτησίας αρέσουν Zoopla, Rightmove Στην αγορά μην παραθέσετε ιδιότητες για μεμονωμένους προμηθευτές.

Διαφήμιση

Εάν επιθυμείτε να καταβάλλετε περισσότερες προσπάθειες για υψηλότερη οικονομική επιβράβευση, μια εναλλακτική επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε έναν διαδικτυακό ή υβριδικό πράκτορα. Ένας διαδικτυακός μόνο πράκτορας προσφέρει χρεώσεις από μόλις 99 £ για την πώληση του ακινήτου σας (με ορισμένους ακόμη και να αναλάβουν την πώληση δωρεάν και να αποζημιώσετε το κόστος τους μέσω προαιρετικών πρόσθετων στοιχείων), αλλά θα πρέπει να αναλάβετε πολλή δουλειά μόνοι σας και η αποτίμηση της ιδιοκτησίας σας θα βασίζεται γενικά σε διαδικτυακά δεδομένα μόνο και όχι σε φυσική αξιολόγηση.

Ένας υβριδικός πράκτορας είναι το μέσο μεταξύ ενός διαδικτυακού και ενός κτηματομεσίτη. Προσφέρουν μια σταθερή αμοιβή για την πώληση του ακινήτου σας στην περιοχή από 999 έως £ 1999, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσο θα σας κοστίσει η πώληση από το ξεκίνημα και μπορείτε να προϋπολογισμό ανάλογα. Υπάρχουν επίσης πληρωμές τώρα ή πληρώστε αργότερα και χωρίς πώληση, δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές χρέωσης και υπηρεσίες όπως φωτογραφίες ακινήτων, δημιουργία λιστών, φιλοξενούμενες προβολές και υποστήριξη με διαπραγματεύσεις αγοραστών, ώστε να μην κάνετε όλη τη δουλειά για την πώληση. Το πιο σημαντικό, θα αναλάβουν επίσης προσωπικές εκτιμήσεις μέσω ενός ειδικού και πεπειραμένου τοπικού πράκτορα για να διασφαλίσουν μια ακριβή τιμή ζήτησης για το ακίνητό σας.

Συνέχισε να διαβάζεις

General

Πώς τα cashbacks έχουν γίνει ένα ισχυρό εργαλείο μάρκετινγκ

Δημοσιευμένα

on

Από όλους τους διαφορετικούς τύπους μπόνους ή κίνητρα πελατών που διατίθενται, μια επιστροφή χρημάτων είναι πιθανώς η πιο ελκυστική. Όλοι αγαπάμε να κερδίσουμε χρήματα όταν ξοδεύουμε, γι 'αυτό η τεχνική έχει γίνει ένα ισχυρό εργαλείο για εταιρείες που θέλουν να προσελκύσουν και να διατηρήσουν πελάτες.

Τραπεζική με επιστροφή χρημάτων

Ένα από τα πρώτα προγράμματα επιστροφής χρημάτων προήλθε από το Discover Financial Service, ένα μέρος της Morgan Stanley. Ξεκινώντας το 1986, έδωσαν στους κατόχους τους ένα χρηματικό ποσό στο τέλος του έτους, με βάση τις συνολικές χρεώσεις που εφαρμόστηκαν καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.

Διαφήμιση

Υπάρχουν τώρα πολλές πιστωτικές κάρτες, από πολλές τράπεζες, που παρέχουν επιστροφή χρημάτων στους χρήστες τους. Η American Express έχει μερικά τα υψηλότερα ποσοστά επιστροφής χρημάτων, έως και 5% εάν δαπανήσετε έως και 10,000 £ σε ένα χρόνο. Άλλοι, όπως η Sainsbury's Bank και η Tesco, σας επιτρέπουν να συλλέγετε πόντους που μπορούν να μετατραπούν σε μετρητά ή άλλα βραβεία.

Θα δείτε επίσης ειδικούς τραπεζικούς λογαριασμούς σε στιλ ανταμοιβών, με μηνιαία επιστροφή χρημάτων. Αυτά περιλαμβάνουν τα Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite και TSB Spend & Save Plus. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η επιστροφή χρημάτων βασίζεται συνήθως στους μηνιαίους λογαριασμούς που καταβάλλονται ή σε άλλες δραστηριότητες που πραγματοποιούνται στον λογαριασμό.

Λιανικές προσφορές με επιστροφή χρημάτων

Διαφήμιση

Μια άλλη εξαιρετική ιδέα είναι να κερδίζετε χρήματα καθώς ψωνίζετε. Αυτό είναι κάτι που μπορεί να γίνει σε ιστότοπους όπως το Quidco και το TopCashback. Καθένας συνεργάζεται με χιλιάδες λιανοπωλητές, με Το Quidco δίνει έως και 160% επιστροφή χρημάτων και το TopCashback σας δίνει έως και 165%.

Αυτοί οι ιστότοποι λειτουργούν μεταβιβάζοντας μέρος της προμήθειας που τους δίνουν οι λιανοπωλητές για να σας στείλουν σε αυτούς, έτσι, θεωρητικά, όλοι κερδίζουν. Μπορείτε επίσης να λάβετε επιστροφές χρημάτων απευθείας από τους εμπόρους λιανικής. Μεταξύ των εμπορικών σημάτων που έχουν συνειδητοποιήσει τις δυνατότητες προσφοράς ανταμοιβών είναι η H&M και η Νέα εμφάνιση.  

Ταξίδια, παιχνίδια και άλλες δραστηριότητες αναψυχής  

Ανεξάρτητα από το πώς θέλετε να περάσετε τον ελεύθερο χρόνο σας, υπάρχουν πιθανώς τρόποι για να λάβετε επιστροφή χρημάτων καθώς το κάνετε. Αν σας αρέσει να ταξιδεύετε, τότε μπορείτε να δείτε αυτές τις τοποθεσίες επιστροφής χρημάτων στο τελευταίο σημείο. Θα διαπιστώσετε ότι οι προσφορές επιστροφής μετρητών είναι διαθέσιμες από την Expedia, Travelodge και την British Airways.

Ένα άλλο παράδειγμα έρχεται με τα διαδικτυακά καζίνο, όπου μπορείτε να πάρετε ένα μπόνους χωρίς κατάθεση UK 2020 με 10 £ + δωρεάν μετρητά και νέα μπόνους για κουλοχέρηδες σε συγκεκριμένους ιστότοπους. Αυτό σας επιτρέπει να δοκιμάσετε τα παιχνίδια στο Pink Casino, το Monster Casino ή άλλους ιστότοπους χωρίς να χρησιμοποιήσετε κανένα από τα δικά σας χρήματα για να ξεκινήσετε.

Μεταξύ των άλλων εταιρειών που θα βρείτε σε ιστότοπους επιστροφής χρημάτων είναι οι Ticketmaster, GameStop και Netflix. Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχει κάτι που ταιριάζει σε κάθε γούστο και τρόπο ζωής, οπότε πρέπει να κοιτάξετε να επωφεληθείτε από τις προσφορές που σας ενδιαφέρουν περισσότερο.

Η άνοδος των προσφορών μετρητών τα τελευταία χρόνια είναι απόδειξη του πόσο αποτελεσματικές είναι αυτές οι προσφορές, για τις επιχειρήσεις που τις προσφέρουν καθώς και για τους πελάτες που τις χρησιμοποιούν. Πριν ξοδέψετε χρήματα, πρέπει να ρίξετε μια ματιά για να δείτε ποιος θα μπορούσε να σας δώσει την καλύτερη επιστροφή χρημάτων αυτή τη στιγμή.  

Συνέχισε να διαβάζεις
Διαφήμιση
Διαφήμιση
Διαφήμιση

Τάσεις