Συνδεθείτε μαζί μας

General

Ποιες κοινότητες βιλών στο Άμπου Ντάμπι είναι οι καλύτερες για Ευρωπαίους ομογενείς;

ΜΕΡΙΔΙΟ:

Δημοσιευμένα

on

Τα τελευταία δέκα χρόνια, ο πληθυσμός των μεταναστών του Άμπου Ντάμπι έχει επεκταθεί γρήγορα καθώς επαγγελματίες υψηλής ειδίκευσης από όλο τον κόσμο συρρέουν στην πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων. Ιδιαίτερα για τους Ευρωπαίους ομογενείς, το Άμπου Ντάμπι προσφέρει ένα καλό επίπεδο ζωής μαζί με όμορφο καιρό και ποικίλη κουλτούρα. Οι κοινότητες βιλών που προσφέρουν ευρύχωρη και ευχάριστη ζωή στη μέση της ερήμου προσελκύουν όλο και περισσότερες οικογένειες. Τα βασικά ζητήματα για τους Ευρωπαίους εκπατρισμένους που επιλέγουν την τέλεια κοινότητα βίλας περιλαμβάνουν το να είναι κοντά σε ξένα σχολεία, να έχουν πρόσβαση σε γνωστές εγκαταστάσεις και να συμμετέχουν σε δραστηριότητες μόνο για εκπατριστές. Αυτό το άρθρο θα εξετάσει τις κορυφαίες κοινότητες βιλών στο Άμπου Ντάμπι για Ευρωπαίους εκπατρισμένους που αναζητούν υπέροχες στιγμές στο εξωτερικό.

Διαδικασία αγοράς βίλες στο Άμπου Ντάμπι

  • Αναζήτηση ιδιοκτησίας: Μιλήστε με αξιόλογες εταιρείες ακινήτων ή χρησιμοποιήστε διαδικτυακές πύλες ακινήτων όπως το Bayut. Μπορείτε να αναζητήσετε Βίλες στο Άμπου Ντάμπι στο Bayut.com και λάβετε λεπτομέρειες όπως τιμές, σχέδια πληρωμών, οδηγούς ιδιοκτησίας και περιοχής και πολλά άλλα. Επιλέξτε 2-3 ακίνητα σύμφωνα με τις ανάγκες σας και, στη συνέχεια, οριστικοποιήστε ένα.
  • Συμφωνία & Κατάθεση: Ένα αρχικό συμβόλαιο συμφωνίας γίνεται μαζί με μια κατάθεση (συνήθως μεταξύ 5 και 10%) μόλις επιλέξετε ένα κατάλληλο ακίνητο.
  • Πιστοποιητικό χωρίς αντιρρήσεις (NOC): Ο προγραμματιστής παρέχει ένα Πιστοποιητικό Χωρίς Αντιρρήσεις (NOC) κάθε φορά που καταβάλλονται όλες οι εκκρεμείς χρεώσεις στο ακίνητο.
  • Συμφωνία Πώλησης & Αγοράς (SPA): Υπογράφεται οριστική Σύμβαση Πώλησης & Αγοράς (SPA) με συγκεκριμένους όρους και σχέδιο πληρωμής.
  • Εγγραφή Τμήματος Κτηματολογίου: Η ΖΕΠ είναι εγγεγραμμένη στο Τμήμα Κτηματολογίου.
  • Τίτλος ιδιοκτησίας & παράδοση: Αυτό είναι το τελικό βήμα, αφού ολοκληρωθούν όλα, μπορείτε να λάβετε τον τίτλο ιδιοκτησίας από το Πύλη TAMM (Πύλη κυβερνητικών υπηρεσιών του Άμπου Ντάμπι). Τα κλειδιά του καταλύματος παραδίδονται μετά την πλήρη εξόφληση.

Κορυφαίες Ευρωπαϊκές Κοινότητες Βίλων Expat στο Άμπου Ντάμπι

1.    Νησί Saadiyat: Island Paradise with Luxurious Flair

Το ύψος της πολυτελούς διαβίωσης στο Άμπου Ντάμπι βρίσκεται στο νησί Saadiyat. Προσφέροντας τον τρόπο ζωής στην παραλία που ονειρεύονται οι περισσότεροι Ευρωπαίοι, αυτό το τεχνητό θαύμα έχει άψογες παραλίες με γαλάζιες θάλασσες. Ενώ τα θεματικά πάρκα του νησιού Yas προσφέρουν μια ευπρόσδεκτη δόση οικογενειακής απόλαυσης, οι λάτρεις της τέχνης μπορούν να απολαύσουν το πάθος τους στο Λούβρο του Άμπου Ντάμπι και στο Guggenheim Abu Dhabi. Ένα προκλητικό και γραφικό γύρο υπόσχεται το Saadiyat Beach Golf Club για το αθλητικό σετ.

Εκπαίδευση: Με ένα διάσημο βρετανικό πρόγραμμα σπουδών που προσφέρεται από σχολεία όπως το Cranleigh Abu Dhabi, το νησί Saadiyat ικανοποιεί τις εκπαιδευτικές απαιτήσεις των Ευρωπαίων εκπατρισμένων.

Κοινότητα: Το νησί Saadiyat έχει μια δεμένη κοινότητα μεταναστών, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που στέλνουν τα παιδιά τους στα ίδια σχολεία, αλλά έχουν λιγότερο κόσμο από άλλες ηπειρωτικές περιοχές. Οι δραστηριότητες που προγραμματίζονται από πολλές γκαλερί τέχνης και πολιτιστικούς οργανισμούς ενισχύουν ακόμη περισσότερο το αίσθημα της κοινότητας.

Διαφήμιση

Επενδυτικό δυναμικό: Τα ακίνητα του νησιού Saadiyat είναι ιδιαίτερα περιζήτητα και έχουν υψηλά ενοίκια. Επιπλέον, αξιοσημείωτη είναι η δυνατότητα ανατίμησης του κεφαλαίου που προκαλείται από τη συνεχή επέκταση και η θέση του ως κέντρου πολιτισμού. Οι βίλες στο νησί Saadiyat παρέχουν απόδοση επένδυσης 4.35% σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του 2023 από την Bayut, μια κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων.

Μέση τιμή βίλας 4 κρεβατιών: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub για ψυχαγωγία και οικογενειακή διασκέδαση

Οικογένειες με μικρά παιδιά θα βρουν το Yas Island για να προσφέρουν έναν ζωντανό και δραστήριο τρόπο ζωής. Οι λάτρεις των αγώνων μπορούν να βρουν απεριόριστες εναλλακτικές λύσεις ψυχαγωγίας στο Yas Marina Circuit, όπου διεξάγεται το Grand Prix της Formula 1 Abu Dhabi, στα παγκοσμίου φήμης πάρκα ψυχαγωγίας Yas Island, συμπεριλαμβανομένων των Ferrari World Abu Dhabi και Warner Bros. World Abu Dhabi. Η θεραπεία λιανικής έρχεται με διάφορους τρόπους στο Yas Mall, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Εκπαίδευση: Το GEMS International School και το British Columbia Canadian School είναι δύο από τα διεθνή σχολεία με ευρωπαϊκά προγράμματα σπουδών στο νησί Yas, που εγγυάται μια απρόσκοπτη εκπαιδευτική μεταφορά για τα παιδιά των ομογενών.

Κοινότητα: Ειδικά κατά τις περιόδους υψηλής ταξιδιωτικής περιόδου, το νησί Yas φιλοξενεί έναν ακμάζοντα πληθυσμό εκπατρισμένων. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια που σερβίρουν ξένο φαγητό και οι κοινωνικές συγκεντρώσεις σε διάφορους χώρους διασκέδασης παρέχουν πολλές ευκαιρίες για συζήτηση. Από την άλλη πλευρά, μερικές οικογένειες μπορεί να βρουν το συνεχές βουητό λιγότερο ήρεμο από ό,τι σε άλλα μέρη.

Επενδυτικό δυναμικό: Λαμβάνοντας υπόψη τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη και την εξέχουσα θέση του ως κορυφαίου τουριστικού αξιοθέατου, το νησί Yas έχει μεγάλες πιθανότητες ανατίμησης κεφαλαίου. Η μεγάλη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις κατά τη διάρκεια μεγάλων εκδηλώσεων κάνει τις αποδόσεις ενοικίασης ακόμα πιο ελκυστικές. Σύμφωνα με την αναφορά από το Bayut, οι βίλες στο νησί Yas παρέχουν απόδοση επένδυσης 5.19%.

Μέση τιμή βίλας 4 κρεβατιών: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Al Raha Gardens: Peaceful Sanctuary for Families

Οι οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον στα προάστια θα βρουν τους κήπους Al Raha ως το τέλειο καταφύγιο από τη φασαρία του κέντρου του Άμπου Ντάμπι. Οι εργαζόμενοι γονείς θα βρουν τη γειτονιά να είναι βολικά κοντά στο κέντρο της πόλης, ακόμη και με την γαλήνια ομορφιά της.

Εκπαίδευση: Οικογένειες με παιδιά που έχουν εγγραφεί σε ευρωπαϊκά σχολεία βρίσκουν καταφύγιο στους κήπους Al Raha. Τα κορυφαία σχολεία που ακολουθούν τους ευρωπαϊκούς κανόνες για την εκπαίδευση περιλαμβάνουν το Brighton College Abu Dhabi και το Lycée Louis Massignon.

Κοινότητα: Τα πολλά πάρκα, οι αθλητικές εγκαταστάσεις και οι παιδικές χαρές σκορπισμένες σε όλη τη γειτονιά συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ισχυρού αισθήματος κοινότητας στους κήπους Al Raha. Ο σύλλογος κατοίκων φιλοξενεί κοινοτικές δραστηριότητες που ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αίσθηση της κοινότητας.

Επενδυτικό δυναμικό: Επειδή το Al Raha Gardens είναι φιλικό προς την οικογένεια και κοντά σε σχολεία κύρους, οι αποδόσεις ενοικίασης είναι ισχυρές ακόμα κι αν η ανατίμηση του κεφαλαίου μπορεί να μην είναι τόσο μεγάλη όσο σε ορισμένους άλλους τομείς. Οι βίλες παρέχουν απόδοση επένδυσης 6.04% σύμφωνα με τον Bayut.

Μέση τιμή βίλας 4 κρεβατιών: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Συμπέρασμα

Το να είσαι Ευρωπαίος ομογενής στο Άμπου Ντάμπι και να επιλέξεις μια κοινότητα βίλας είναι μια συναρπαστική προοπτική, αλλά χρειάζεται προσεκτική σκέψη. Η απαίτηση προσαρμογής της επιλογής στις απαιτήσεις της οικογένειάς σας γίνεται εμφανής αφού εξετάσετε μερικές από τις καλύτερες δυνατότητες με βάση τα κοινά γούστα. Για να ανακαλύψετε το ιδανικό ταίρι, λάβετε υπόψη πράγματα όπως προσφορές γειτονιάς, πλησιέστερα σχολεία και εγγύτητα με τη δουλειά σας. Δείτε τους ειδικούς μετεγκατάστασης που γνωρίζουν τις γειτονιές του Άμπου Ντάμπι για περισσότερες πληροφορίες.

Θα ανακαλύψετε μια φιλική κοινότητα βίλας για να καλέσετε σπίτι σε αυτήν την ενεργητική και κοσμοπολίτικη πόλη, αν κάνετε τα μαθήματά σας και ξέρετε τι έχει σημασία για εσάς. Για τους ομογενείς από την Ευρώπη, το Άμπου Ντάμπι προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής μαζί με άλλα οφέλη. Η ζωή στην πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων μπορεί να είναι διασκεδαστική και ανταποδοτική, αν αφιερώσετε χρόνο για να πάρετε τη σωστή απόφαση.

Συχνές Ερωτήσεις

1. Ποια είναι η νομιμότητα της κατοχής περιουσίας στο Άμπου Ντάμπι ως Ευρωπαίος εκπατρισμένος;

Α: Οι Ευρωπαίοι μπορούν να έχουν ελεύθερη ιδιοκτησία σε καθορισμένες ζώνες. Ωστόσο, για να έχετε ακίνητο, πιθανότατα θα χρειαστείτε βίζα παραμονής, την οποία μπορείτε να αποκτήσετε επενδύοντας ένα ελάχιστο ποσό σε ακίνητα (ελέγξτε συγκεκριμένα κριτήρια). Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακινήτων των ΗΑΕ για μια ομαλή συναλλαγή.

2. Ποια είναι τα τυπικά τέλη συντήρησης που σχετίζονται με τη διαμονή σε μια κοινότητα βίλας;

Α: Οι τυπικές χρεώσεις συντήρησης εξαρτώνται από το μέγεθος της βίλας. Περιλαμβάνει συντήρηση κοινόχρηστου χώρου (πάρκα, πισίνες, δρόμοι) και μερικές φορές βασική συντήρηση της βίλας. Συμπεριλάβετε αυτά στον προϋπολογισμό σας.

3. Πώς λειτουργεί το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης στο Άμπου Ντάμπι και υπάρχουν επιλογές για τους Ευρωπαίους ομογενείς;

Α: Δημόσιο σύστημα για τα Εμιράτα, ιδιωτικό για εκπατρισμένους. Πρόσβαση μέσω ασφάλισης εργοδότη ή ιδιωτικών προγραμμάτων. Πολλά ιδιωτικά νοσοκομεία εξυπηρετούν διεθνείς ασθενείς με πολύγλωσσο προσωπικό.

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο:

Το EU Reporter δημοσιεύει άρθρα από διάφορες εξωτερικές πηγές που εκφράζουν ένα ευρύ φάσμα απόψεων. Οι θέσεις που λαμβάνονται σε αυτά τα άρθρα δεν είναι απαραίτητα αυτές του EU Reporter.
Διαφήμιση
Καπνός4 μέρες πριν

Οι προτεινόμενες αλλαγές στον κανόνα του καπνού υπονομεύουν τη νομοθεσία της ΕΕ και απειλούν να θέσουν σε κίνδυνο ζωές

UK4 μέρες πριν

Η πρωτοποριακή νέα νομική έκθεση εκφράζει μεγάλες ανησυχίες για το καθεστώς κυρώσεων στο Ηνωμένο Βασίλειο

Russia4 μέρες πριν

Η αμφιλεγόμενη παρουσία του ομίλου Smiths του Ηνωμένου Βασιλείου στη Ρωσία εγείρει ερωτήματα

Ευρωπαϊκό Δικαστήριο των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ)5 μέρες πριν

Η φιλανθρωπική οργάνωση που καταπολεμά τις δικαστικές αδικίες λέει ότι ο νόμος πρέπει να αλλάξει μετά την απόφαση του Στρασβούργου

Μολδαβία3 μέρες πριν

Πρωτοφανές περιστατικό σύρει επιβάτες σε πτήση προς Κισινάου

Εκπαίδευσης5 μέρες πριν

Πόροι για τη χρήση κρυπτονομισμάτων για είδη παντοπωλείου ή αναβαθμίσεις κουζίνας

Κόσμος4 μέρες πριν

Η παρακμή των ΗΠΑ θα είναι απίθανη: Μαθήματα από την χρυσή εποχή

Αφρική3 μέρες πριν

Ευρωπαϊκή Ένωση και Αφρική: Προς έναν επαναπροσδιορισμό στρατηγικής και εταιρικής σχέσης

Τάσεις