Το Σχέδιο Στέγασης της ΕΕ αποτελεί «σημείο καμπής» για την στεγαστική κρίση της Ευρώπης   

Οι ηγέτες των πόλεων της Ευρώπης δηλώνουν ότι το νέο Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης αποτελεί «σταθερή βάση» για να βοηθήσει τις δημοτικές αρχές να αντιμετωπίσουν την έκτακτη ανάγκη στέγασης και για πρώτη φορά αναγνωρίζει σαφώς τον ρόλο της ΕΕ στην αντιμετώπιση της κλιμακούμενης στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη. 

Το σχέδιο, που ανακοινώθηκε σήμερα από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, αναγνωρίζει μια σκληρή αλήθεια: Η Ευρώπη αντιμετωπίζει κάτι περισσότερο από μια στεγαστική κρίση. Πρόκειται για μια κοινωνική κρίση που επηρεάζει ολόκληρη την ευρωπαϊκή κοινωνία, πλήττοντας τους πιο ευάλωτους, απειλώντας την ανταγωνιστικότητα της ΕΕ και επιδεινώνοντας τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού. 

Σύμφωνα με το Eurocities Pulse Mayors Survey 2025, το ζήτημα της στέγασης έχει εκτοξευθεί σε επείγον ζήτημα για τους δημάρχους της Ευρώπης, με το 47% να δηλώνει ότι η προσιτή τιμή της στέγασης διατρέχει σοβαρό κίνδυνο στην πόλη τους. 

Ωστόσο, οι ηγέτες των πόλεων προειδοποιούν ότι το σχέδιο θα ανταποκριθεί πλήρως σε αυτήν την κρίση μόνο εάν οι πόλεις λάβουν τους πόρους που χρειάζονται για να κατασκευάσουν οικονομικά προσιτές, βιώσιμες κατοικίες στην απαιτούμενη κλίμακα, συμπεριλαμβανομένης της άμεσης χρηματοδότησης από την ΕΕ, μιας πραγματικής φωνής στη χάραξη πολιτικής και ισχυρότερων εξουσιών για τη ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων και τον περιορισμό των κερδοσκοπικών πρακτικών. 

Ο Jaume Collboni, Αντιπρόεδρος των Eurocities και Δήμαρχος της Βαρκελώνης, δήλωσε: «Πιστεύουμε ότι η σημερινή δημοσίευση του Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Στέγασης αποτελεί σημείο καμπής για την κρίση στέγασης στην Ευρώπη. Με ικανοποίηση διαπιστώνουμε ότι το έργο των Eurocities, παράλληλα με την πρωτοβουλία «Δημάρχοι για τη Στέγαση» και το C40, ήταν κρίσιμο για τη δημοσίευση του σχεδίου. Αποτελεί μια σταθερή βάση από την οποία θα συνεχίσουμε να υποστηρίζουμε τις βασικές ανάγκες των πόλεων της Ευρώπης: ευέλικτη και άμεση χρηματοδότηση, ρυθμιστικά εργαλεία και ικανότητα λήψης αποφάσεων.» 

Renaud Payre, Αντιπρόεδρος Στέγασης, Κοινωνικής Στέγασης και Αστικής Πολιτικής για την Μητροπολιτική Λυών και Σκιώδης Επίτροπος Στέγασης της Eurocities, λέει: «Για να χτίσεις ένα γερό σπίτι, χρειάζεσαι γερά θεμέλια και το ίδιο ισχύει και για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη».. Αν η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θέλει πραγματικά να προσφέρει οικονομικά προσιτές, βιώσιμες κατοικίες για όλους, πρέπει να ξεκινήσει συνεργαζόμενη στενά με τους εταίρους της στον τομέα της στέγασης επί τόπου, συμπεριλαμβανομένων των πόλεών της. 

Τα θετικά για τις πόλεις του σχεδίου είναι:  

• Περαιτέρω στήριξη των επενδύσεων σε κατοικίες από το πρόγραμμα InvestEU και αναγνώριση της στέγασης ως προτεραιότητας στον επόμενο επταετή προϋπολογισμό της ΕΕ. 
• Η αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις ως κρίσιμο βήμα για την υποστήριξη οικονομικά προσιτής στέγασης για τον αυξανόμενο αριθμό Ευρωπαίων που πλήττονται πλέον από την στεγαστική κρίση.   
• Αναγνώριση της χρηματιστικοποίησης της στέγασης ως κύριας αιτίας της στεγαστικής κρίσης, με σαφείς δράσεις για την αντιμετώπισή της, συμπεριλαμβανομένης της ρύθμισης των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, της αυξημένης διαφάνειας στην αγορά κατοικίας και συγκεκριμένων παρεμβάσεων για περιοχές που αντιμετωπίζουν στεγαστική πίεση.   
• Αναγνώριση της ανάγκης προστασίας των ατόμων που πλήττονται περισσότερο από την στεγαστική κρίση, συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών χαμηλού εισοδήματος, των νέων, των μεταναστών, των ατόμων που βιώνουν έλλειψη στέγης και των εργαζομένων σε βασικές υπηρεσίες. 
• Αναγνώριση ότι τα οικονομικά προσιτά σπίτια πρέπει επίσης να είναι βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά.   

Τι χρειάζεται βελτίωση: 

• Η ΕΕ θα πρέπει να αντιμετωπίσει την στεγαστική κρίση χωρίς να άρει τους κανονισμούς για το κλίμα και το περιβάλλον. Η βιωσιμότητα πρέπει να συμβαδίζει με την παροχή οικονομικά προσιτών και αξιοπρεπών κατοικιών για όλους. 
• Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι οι πόλεις θα επωφεληθούν από τις επενδύσεις της ΕΕ σε κατοικίες στο πλαίσιο του επερχόμενου Εθνικού και Περιφερειακού Σχεδίου Εταιρικής Σχέσης του επόμενου προϋπολογισμού της ΕΕ.  

Κοιτάω μπροστά, Μίκαελ Λούντβιγκ, Δήμαρχος Βιέννης, περιγράφει τα μέτρα που απαιτούνται για να καταστεί αποτελεσματικό το Ευρωπαϊκό Σχέδιο για Προσιτή Στέγαση, αναφέροντας: «Ένα βασικό μοχλό είναι η μεταρρύθμιση των ευρωπαϊκών δημοσιονομικών κανόνων: οι μακροπρόθεσμες δημόσιες επενδύσεις στη στέγαση πρέπει να διευκολυνθούν στο Ευρωπαϊκό Εξάμηνο και να εξαιρεθούν από τη λογική του καθαρού ελλείμματος. Η στέγαση αποτελεί κοινωνική υποδομή και όχι βάρος για τη δημοσιονομική πολιτική. Υπάρχει επίσης ανάγκη για βιώσιμα, μακροπρόθεσμα χρηματοδοτικά μέσα από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, τα οποία θα είναι καλύτερα προσβάσιμα στις πόλεις και τις περιφέρειες και θα διασφαλίζουν ότι τα δημόσια κεφάλαια θα έχουν διαρκή αντίκτυπο στο σύστημα στέγασης». 

1. Δείτε το Σχέδιο Δράσης της Συμμαχίας Δημάρχων για τη Στέγαση, μια συμμαχία 15 δημάρχων από μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που καλούν την ΕΕ να λάβει τολμηρά και άμεσα μέτρα για την αντιμετώπιση της κλιμακούμενης στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη. 

2. Διαβάστε την έκθεση της Eurocities - Πόλεις που αντιμετωπίζουν την στεγαστική κρίση: Καινοτόμες και ολοκληρωμένες προσεγγίσεις - η οποία βασίζεται στις εμπειρίες 20 ευρωπαϊκών πόλεων, για να αναδείξει αποτελεσματικές στρατηγικές για την επέκταση της κοινωνικής και οικονομικά προσιτής στέγασης, συμπεριλαμβανομένων μοντέλων διακυβέρνησης, εργαλείων χρηματοδότησης, πολιτικών χρήσης γης και πρωτοβουλιών αστικής αναγέννησης. 

3. Το Eurocities θέλει να κάνει τις πόλεις μέρη όπου όλοι μπορούν να απολαμβάνουν καλή ποιότητα ζωής, να μπορούν να μετακινούνται με ασφάλεια, να έχουν πρόσβαση σε ποιοτικές και χωρίς αποκλεισμούς δημόσιες υπηρεσίες και να επωφελούνται από ένα υγιές περιβάλλον. Το επιτυγχάνουμε αυτό δικτυώνοντας περισσότερες από 200 μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις, οι οποίες συνολικά αντιπροσωπεύουν περίπου 150 εκατομμύρια ανθρώπους σε 38 χώρες, και συλλέγοντας στοιχεία για το πώς η χάραξη πολιτικής επηρεάζει τους ανθρώπους, ώστε να εμπνεύσει άλλες πόλεις και τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων της ΕΕ. Συνδεθείτε στο https://eurocities.eu/ ή ακολουθώντας LinkedIn, Instagram, Γαλάζιος ουρανός και  YouTube λογαριασμούς.  

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο: